Dakdekker in Rotterdam
Rotterdam is grotendeels na 1945 opgebouwd, en dat zie je aan de daken: veel plat, veel bitumen en veel portiek- en galerijflats. Daarnaast liggen er hele wijken die de oorlog wel doorstonden, met steile pannendaken en veel loodwerk. Wij doen ze allebei.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw eigen dak
- Bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand op het dak
- Een vaste prijs per post op papier voordat er iets gebeurt
- 10 jaar garantie op het materiaal en op het werk
Rotterdam is de stad van de platte daken: overlagen vanaf € 20 per m², nieuw bitumen vanaf € 35, EPDM vanaf € 55 per m². Wij werken door de hele stad, van Kralingen tot Charlois, en staan bij een lekkage binnen 24 uur op het dak.
Bijgewerkt op 23 september 2026
Zuid: Pendrecht, Lombardijen en Hoogvliet
De wederopbouwwijken in Rotterdam-Zuid bestaan grotendeels uit portiekflats van drie tot vier lagen met een plat dak, vaak in bitumen. Die daken zijn ruim, vlak en goed te belopen, wat het werk voorspelbaar maakt.
Het knelpunt zit hier bijna nooit midden op het vlak maar bij de afvoeren en de opstanden. Bladeren en zwerfvuil verstoppen de hemelwaterafvoer, het water blijft staan en zoekt bij de dakrand een weg naar binnen. Zie water op een plat dak.
Kralingen, Delfshaven en het Oude Noorden
Dit zijn de delen die er voor de oorlog al stonden. Smalle, diepe panden met steile pannendaken, dakkapellen en veel aansluitingen: schoorstenen, muurdammen en kilgoten tussen de panden onderling.
Bij dit soort daken zit het werk in het lood. Een pand van rond 1900 heeft loodslabben die honderd jaar meegaan, maar het kitwerk en de voegen eromheen niet. Daar beginnen vrijwel alle lekkages die wij in deze wijken tegenkomen.
Hillegersberg, Schiebroek en Kralingse Plas
Ruimer opgezet, met twee-onder-een-kappen en vrijstaande woningen uit de jaren dertig tot vijftig. De daken zijn groter, vaak met keramische pannen en soms met een rieten kap aan de plassen.
Hier speelt vaker de vraag of een dak vervangen of gerenoveerd moet worden. Zijn de pannen nog hard en gaaf, dan kunnen ze eraf, gaan er nieuwe latten en folie onder, en komen ze terug. Dat is meestal goedkoper dan een compleet nieuw dak en het straatbeeld blijft intact.
Het centrum en de hoogbouw
In het centrum en op de Kop van Zuid staan panden waar een gewone ladder niet volstaat. Daar werken wij met een hoogwerker of via een dakluik, en is de bereikbaarheid vaak bepalender voor de prijs dan het dakwerk zelf.
Voor bedrijfspanden en winkels plannen wij in overleg, zodat de zaak zo min mogelijk stilligt. Zie het dak van een bedrijfspand.
Wind vanaf de Maas
Langs de rivier en in de havengebieden staat meer wind dan in de luwte van de stad. Pannen schuiven er sneller en dakbedekking die aan de randen loslaat, krijgt bij de eerste najaarsstorm meteen een probleem.
Wij schroeven in die zones meer pannen vast dan de norm vraagt, zeker op de windzijde en langs de nok en de randen. Dat scheelt schade en het kost bij een dakbeurt bijna niets extra.
Wat het in Rotterdam kost
Een plat dak overlagen begint vanaf € 20 per m² en vervangen vanaf € 35 in bitumen of vanaf € 55 in EPDM. Pannen herleggen met nieuwe latten en folie start vanaf € 45 per m². Voor het opsporen en verhelpen van een lekkage rekent u vanaf € 200.
De volledige opbouw staat op de prijzenpagina. Bij hoogbouw komt er een post voor hoogwerker of steiger bij; die staat altijd apart op de offerte.
Parkeren en materiaal
In Rotterdam-Centrum, het Oude Noorden en delen van Kralingen is laden en lossen krap. Laat het bij de aanvraag weten als er geen plek voor de bus is, dan regelen wij een ontheffing of plannen wij de aanvoer op een rustig moment.
Staat er een steiger op de stoep, dan is bijna altijd een melding of vergunning bij de gemeente nodig. Wij plannen dat vooraf, zodat u er zelf niet achteraan hoeft.
VvE's en gemengde complexen
Veel Rotterdamse woningen zitten in een VvE, en het dak is dan gemeenschappelijk. De opdracht loopt via het bestuur en meestal moet de vergadering eerst akkoord geven.
Wij maken het fotoverslag en de offerte op naam van de vereniging, met een meerjarenblik: wat moet nu, wat kan over vijf jaar. Zie lekkage bij een VvE.
Vragen die vaker gesteld worden
Hoe snel is er iemand bij een lekkage in Rotterdam?
Binnen 24 uur, meestal dezelfde dag. Eerst het water buiten houden, daarna de oorzaak zoeken en definitief herstellen.
Werken jullie ook in de deelgemeenten en op Zuid?
Ja, in heel Rotterdam en de randgemeenten. Ook in Hoogvliet, Pernis en Rozenburg, zonder voorrijkosten.
Wat kost een nieuw plat dak op een portiekflat?
Dat hangt vooral af van het oppervlak en of de isolatie nat is. Bitumen vervangen begint vanaf € 35 per m², EPDM vanaf € 55. Na de inspectie krijgt u een vaste prijs per post.
Kunnen jullie ook bij hoogbouw?
Ja, met een hoogwerker of via het dakluik. De bereikbaarheid nemen wij mee in de offerte en die staat apart vermeld.
Wat gaat uw dak kosten?
Vul het formulier in en u weet binnen één werkdag waar u aan toe bent. De dakinspectie met fotoverslag is gratis en u beslist pas daarna.
Gratis inmeten aan huis · vrijblijvend · nergens in Zuid-Holland voorrijkosten