Dakdekker in Leiden
Leiden heeft na Amsterdam de meeste rijksmonumenten van het land, en dat merk je aan het dakwerk in de binnenstad. Daarbuiten liggen de groeiwijken uit de jaren zeventig en tachtig met heel ander werk.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw eigen dak
- Bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand op het dak
- Een vaste prijs per post op papier voordat er iets gebeurt
- 10 jaar garantie op het materiaal en op het werk
Leiden heeft na Amsterdam de meeste rijksmonumenten van het land; binnen de singels regelen wij het dakwerk inclusief de vergunningkant. Pannen vanaf € 45 per m², plat werk vanaf € 35, loodwerk vanaf € 60 per meter. Gratis inspectie met fotoverslag.
Bijgewerkt op 23 september 2026
De binnenstad: monumenten en gedeelde daken
Binnen de singels staan smalle, diepe panden die aan beide zijden tegen de buren aan zitten. De kilgoot tussen twee panden is gedeeld eigendom, en juist daar ontstaan de hardnekkigste lekkages.
Werken aan zo'n goot vraagt afstemming met de buren en vaak een vergunning. Wij regelen dat en maken zo nodig een offerte per pand, zodat ieder zijn deel betaalt.
Studentenpanden en opgesplitste woningen
Een groot deel van de binnenstad is opgesplitst in kamers en appartementen. Daardoor is vaak onduidelijk wie over het dak gaat: de eigenaar, de VvE of de beheerder. Dat kost bij een lekkage kostbare dagen.
Wij maken het fotoverslag altijd zo dat het door te sturen is naar een beheerder of verzekeraar, met datum en een duidelijke oorzaak. Dat versnelt de besluitvorming aanzienlijk.
Merenwijk, Stevenshof en Roomburg
De groeiwijken uit de jaren zeventig en tachtig: rijwoningen met flauwe pannendaken, platte daken op de aanbouwen en veel bergingen met een plat dakje. Seriebouw, dus wat bij één woning speelt, speelt meestal in het hele blok.
De platte daken op die aanbouwen zijn inmiddels aan hun tweede of derde laag toe. Of overlagen nog kan, hangt af van hoeveel lagen er al liggen; dat zien wij met een proefsnede. Zie overlagen of vervangen.
De Professorenwijk en het Houtkwartier
Vooroorlogse villa's en herenhuizen met grotere, samengestelde daken: meerdere vlakken, erkers, torentjes en veel loodwerk. Hier zit het onderhoud in de details, niet in het grote vlak.
Bij dit soort panden loont een periodieke inspectie het meest. Kleine dingen op tijd aanpakken kost een fractie van wat een verwaarloosd samengesteld dak later kost.
Slappe bodem, net als in Gouda
Ook Leiden staat grotendeels op veen. Zetting is hier een reële oorzaak van dakschade: goten die scheef komen te staan, scheuren bij schoorstenen en aansluitingen die openen.
In het fotoverslag staat of het om slijtage gaat of om een pand dat beweegt. Dat maakt uit voor de oplossing, en ook voor de vraag of uw verzekering er iets mee doet.
Wat het in Leiden kost
Pannen herleggen begint vanaf € 45 per m², een plat dak vervangen vanaf € 35 in bitumen en vanaf € 55 in EPDM. Loodwerk vernieuwen start vanaf € 60 per meter.
In de binnenstad komt daar vrijwel altijd een steiger of hoogwerker bij, plus een ontheffing voor de openbare weg. Die posten staan apart op de offerte; zie de prijzenpagina.
Bereikbaarheid in de oude stad
Veel straten binnen de singels zijn smal, autoluw of alleen op bepaalde tijden te belaadden. Wij plannen aanvoer en steigerbouw daarop en vragen de benodigde ontheffing aan.
Bij panden aan het water werken wij soms vanaf de gracht met een ponton. Dat is niet standaard, maar bij sommige adressen de enige werkbare manier.
Ook in de regio
Wij werken ook in Leiderdorp, Oegstgeest, Voorschoten, Katwijk en Noordwijk. Zie Leiderdorp, Katwijk en Noordwijk.
Aan de kust, in Katwijk en Noordwijk, gebruiken wij zwaardere bevestiging vanwege wind en zout.
Vragen die vaker gesteld worden
Werken jullie aan rijksmonumenten in Leiden?
Ja. Wij werken met passende materialen en detaillering en verzorgen de vergunningaanvraag bij de gemeente.
Wie betaalt een gedeelde kilgoot met de buren?
Meestal beide eigenaren samen, ieder de helft. Wij maken daarvoor een offerte die zo te splitsen is, zodat het gesprek met de buren eenvoudig blijft.
Mijn aanbouw heeft al twee lagen bitumen, kan er een derde op?
Meestal niet verstandig. Bij twee bestaande lagen is het gewicht en het vochtrisico te hoog; dan is vervangen de betere keuze. Een proefsnede geeft uitsluitsel.
Komen jullie ook in Oegstgeest en Leiderdorp?
Ja, en in de hele Leidse regio, zonder voorrijkosten.
Wat gaat uw dak kosten?
Vul het formulier in en u weet binnen één werkdag waar u aan toe bent. De dakinspectie met fotoverslag is gratis en u beslist pas daarna.
Gratis inmeten aan huis · vrijblijvend · nergens in Zuid-Holland voorrijkosten