Overlagen of vervangen
Overlagen is bijna de helft goedkoper dan vervangen, en dat maakt het verleidelijk. Het kan ook precies de verkeerde keuze zijn, waarbij u vocht insluit dat er nooit meer uit komt.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw eigen dak
- Bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand op het dak
- Een vaste prijs per post op papier voordat er iets gebeurt
- 10 jaar garantie op het materiaal en op het werk
Overlagen kost vanaf € 20 per m², vervangen vanaf € 35 per m². Overlagen kan alleen als de onderliggende lagen droog zijn; anders sluit u vocht in en betaalt u binnen een paar jaar alsnog het volle bedrag. Wij meten dat eerst, gratis.
Bijgewerkt op 23 september 2026
Wat overlagen is
Een nieuwe laag dakbedekking over de bestaande heen, zonder het oude eraf te halen. Dat scheelt sloopwerk, afvoer en stortkosten, en is daardoor aanzienlijk goedkoper.
Het werkt alleen als de laag eronder droog is en als hij hecht. Ligt er water in de isolatie, dan sluit u dat op, en dat komt er niet meer uit.
De proefsnede
Wij snijden een vierkant van ongeveer twintig bij twintig centimeter uit de bestaande bedekking, tot op de constructie. Dan zien wij hoeveel lagen er liggen, of de isolatie nat is en in welke staat het dakbeschot verkeert.
Dat kost tien minuten, wij dichten het direct weer af, en het is het enige dat deze vraag echt beantwoordt. Wij doen dat tijdens de gratis inspectie.
Wanneer overlagen mag
Bij hooguit één bestaande laag, droge isolatie, gezond dakbeschot en een constructie die het extra gewicht draagt. Dan levert overlagen een dak op dat weer twintig jaar mee kan.
Ook praktisch: geen sloopcontainer voor de deur en meestal één werkdag in plaats van twee.
Wanneer het niet mag
Bij twee of meer bestaande lagen: het gewicht loopt op en de constructie is daar niet op berekend. Bij natte isolatie: dat vocht blijft zitten en tast het beschot aan. En bij blazen of plooien: die komen door de nieuwe laag heen terug.
Ook bij een dak waar het afschot niet klopt is overlagen zinloos, want u legt dan een nieuwe laag in dezelfde plassen.
Het prijsverschil
Overlagen begint vanaf € 20 per m². Volledig vervangen begint vanaf € 35 per m² in bitumen en vanaf € 55 in EPDM, inclusief verwijderen en afvoeren.
Het verschil lijkt groot, maar overlagen op een dak dat vervangen moet worden, betekent dat u binnen vijf jaar alsnog betaalt. Zie de prijzenpagina.
Wat wij adviseren
Wij zeggen eerlijk wat de proefsnede laat zien, ook als het antwoord overlagen is en de rekening daardoor lager uitvalt. Een dak dat het nog tien jaar doet, keuren wij niet af.
Andersom ook: als overlagen technisch niet verantwoord is, doen wij het niet, ook niet op verzoek. Wij zetten dan op papier waarom.
Isolatie bij een vervanging
Bij overlagen kunt u de isolatie niet verbeteren; die zit eronder. Gaat het dak er wel af, dan is dat hét moment. Dat weegt mee in de keuze.
Is uw isolatie dun of afwezig en wilt u toch iets aan de warmte doen, dan is vervangen op termijn vaak de betere rekensom. Zie dakisolatie.
Hoe het verslag eruitziet
U krijgt foto's van de proefsnede, van het aantal lagen en van de staat van de isolatie, met daarbij de twee prijzen naast elkaar: overlagen en vervangen.
Dan beslist u zelf, met de feiten erbij, in plaats van op ons woord.
Vragen die vaker gesteld worden
Hoeveel lagen mogen er op een plat dak?
In de praktijk twee. Bij een derde laag loopt het gewicht op en sluit u vocht in.
Wat is een proefsnede?
Een uitgesneden vierkantje van ongeveer 20 bij 20 centimeter waarmee wij het aantal lagen, de staat van de isolatie en het beschot zien. Wij dichten het direct weer af.
Wat is het prijsverschil?
Overlagen vanaf € 20 per m², vervangen vanaf € 35 in bitumen en vanaf € 55 in EPDM.
Kan ik isoleren bij overlagen?
Nee, de isolatie zit eronder. Dat kan alleen bij een vervanging.
Wat gaat uw dak kosten?
Vul het formulier in en u weet binnen één werkdag waar u aan toe bent. De dakinspectie met fotoverslag is gratis en u beslist pas daarna.
Gratis inmeten aan huis · vrijblijvend · nergens in Zuid-Holland voorrijkosten