Betonpannen
Op vrijwel elke Zuid-Hollandse woning uit de jaren zestig tot tachtig liggen betonpannen. Ze waren goedkoop, ze deden hun werk, en nu zijn ze allemaal ongeveer tegelijk aan het eind van hun leven.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw eigen dak
- Bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand op het dak
- Een vaste prijs per post op papier voordat er iets gebeurt
- 10 jaar garantie op het materiaal en op het werk
Betonpannen uit de jaren zestig tot tachtig zijn nu vrijwel allemaal tegelijk aan het einde van hun levensduur. Vervangen door nieuwe pannen kost vanaf € 40 per m², inclusief nieuwe latten en folie, en is het moment om meteen te isoleren.
Bijgewerkt op 23 september 2026
Waarom ze poreus worden
Een betonpan bestaat uit cement, zand en pigment, met een dunne toplaag die het water afhoudt. Die toplaag slijt. Zodra hij weg is, begint het beton eronder water op te nemen.
Vanaf dat moment gaat het snel: de pan wordt zwaarder, mos krijgt grip op het ruwer wordende oppervlak, dat mos houdt vocht vast, en bij vorst springen er stukjes af. In Zuid-Holland zien wij dat meestal rond de veertig tot vijftig jaar.
Hoe u het zelf herkent
Gooi een emmer water op het dak. Trekt het snel in en wordt de pan zichtbaar donker, dan is de toplaag weg. Droogt het water er bovenop op, dan is de pan nog goed.
Andere signalen: veel mos, afgebrokkelde randen, en pannen die bij het oppakken merkbaar zwaarder zijn dan een nieuwe. Wij beoordelen dat tijdens de gratis dakinspectie.
Wanneer herleggen niet meer loont
Bij poreuze pannen loont herleggen niet. U betaalt dan de volledige arbeid, de steiger en de nieuwe latten en folie, voor pannen die binnen tien jaar alsnog vervangen moeten. Dat is twee keer betalen voor hetzelfde werk.
Zijn de pannen nog hard en gaaf, bijvoorbeeld bij een dak uit de jaren tachtig of negentig, dan kan herleggen wel. Wij zeggen eerlijk wat van toepassing is.
Wat vervangen kost
Een hellend dak met nieuwe pannen, inclusief tengels, latten en dampopen folie, begint vanaf € 40 per m². Betonpannen zijn daarmee goedkoper dan keramische pannen.
Komt er isolatie van buitenaf bij, dan kost dat vanaf € 35 per m² extra. Zie de prijzenpagina.
Het moment om te isoleren
Gaat het dak er toch af, dan is dat hét moment om de isolatie in orde te maken. De woningen uit deze periode hebben vaak dun dakbeschot en weinig of niets eronder.
Doet u het later apart, dan betaalt u de steiger en het pannenwerk een tweede keer. Bij minimaal 20 m² en een Rd-waarde van 3,5 of hoger is ISDE-subsidie mogelijk; zie subsidie voor dakisolatie.
De hele straat tegelijk
Omdat deze woningen in series zijn gebouwd, zijn de daken vrijwel even oud. Wat bij u speelt, speelt meestal ook bij de buren.
Laten meerdere woningen het tegelijk doen, dan kan de steiger gedeeld worden en zakt de prijs per adres merkbaar. Wij maken dan een offerte per woning met de gedeelde posten apart vermeld.
Zonnepanelen op betonpannen
Veel van deze daken liggen inmiddels vol panelen. Die gaan twintig jaar mee, de pannen eronder zijn al vijftig. Moeten de pannen eruit, dan moeten de panelen er eerst af en daarna weer op.
Laat het dak dus eerst beoordelen voordat er panelen op gaan. Zie dak en zonnepanelen.
Nieuwe betonpannen zijn beter dan de oude
De betonpan van nu is niet de betonpan van 1970. De samenstelling is verbeterd en de toplaag is dikker en beter gehecht. Een nieuwe betonpan haalt vijftig jaar of meer.
Kiest u opnieuw voor beton, dan krijgt u dus niet hetzelfde product terug. Voor wie langer vooruit wil, blijft keramiek de duurzaamste keuze.
Vragen die vaker gesteld worden
Hoe weet ik of mijn betonpannen poreus zijn?
Gooi een emmer water op het dak. Trekt het snel in en wordt de pan donker, dan is de toplaag weg.
Kan ik mijn betonpannen laten herleggen?
Alleen als ze nog hard en gaaf zijn. Bij poreuze pannen betaalt u arbeid voor pannen die binnen tien jaar alsnog vervangen moeten.
Wat kost een nieuw betonnen pannendak?
Vanaf € 40 per m², inclusief tengels, latten en dampopen folie. Isolatie kost vanaf € 35 per m² extra.
Gaan nieuwe betonpannen langer mee dan de oude?
Ja. De samenstelling en de toplaag zijn verbeterd; een nieuwe betonpan haalt vijftig jaar of meer.
Wat gaat uw dak kosten?
Vul het formulier in en u weet binnen één werkdag waar u aan toe bent. De dakinspectie met fotoverslag is gratis en u beslist pas daarna.
Gratis inmeten aan huis · vrijblijvend · nergens in Zuid-Holland voorrijkosten