Vergunning voor het dak
Voor het meeste dakwerk is geen vergunning nodig, en Zuid-Holland heeft meer beschermde stadsgezichten dan welke provincie ook. Daar geldt het omgekeerde: vrijwel alles is vergunningplichtig.
- Gratis dakinspectie met een fotoverslag van uw eigen dak
- Bij lekkage staat er binnen 24 uur iemand op het dak
- Een vaste prijs per post op papier voordat er iets gebeurt
- 10 jaar garantie op het materiaal en op het werk
Voor het meeste dakwerk is geen vergunning nodig, behalve in beschermde stadsgezichten en bij monumenten, en daarvan heeft Zuid-Holland de meeste van het land. Wij weten per gemeente wat kan en regelen de aanvraag mee als het moet.
Bijgewerkt op 23 september 2026
Wanneer geen vergunning nodig is
Gewoon onderhoud en vervanging in dezelfde vorm, kleur en materiaal is vergunningvrij: nieuwe pannen van hetzelfde model, een nieuwe dakbedekking op een plat dak, een nieuwe goot, nieuw loodwerk.
Dat geldt voor het overgrote deel van wat wij doen. U hoeft dan niets te melden.
Wanneer wel
Als het dakbeeld verandert: een ander model of een andere kleur pan, een dak dat hoger wordt door dikkere isolatie, een nieuwe dakkapel of een dakraam dat groter wordt. En altijd bij een monument of in beschermd stadsgezicht.
Bij twijfel doen wij de vergunningcheck op het omgevingsloket; die is per adres en per ingreep, en wij leveren het antwoord bij de offerte.
Beschermd stadsgezicht
De binnensteden van Leiden, Delft, Gouda, Dordrecht, Schiedam, Brielle, Gorinchem, Den Haag en Maassluis zijn beschermd stadsgezicht, en zo zijn er nog tientallen. Daar moet het dakbeeld vanaf de straat gelijk blijven.
Dat betekent: dezelfde pan, dezelfde nok, dezelfde detaillering. Herleggen van bestaande pannen is daar vaak de enige toegestane route. Zie een dak op een monument.
Rijks- en gemeentelijke monumenten
Bij een monument is vrijwel elke ingreep vergunningplichtig, ook als het dak er van buiten hetzelfde uit blijft zien. Isolatie aanbrengen kan meestal wel, maar niet op elke manier, en de monumentencommissie kijkt mee.
Wij weten wat de gemeente wil zien en leveren de tekeningen en de materiaalspecificatie aan.
Hoe lang het duurt
Een reguliere omgevingsvergunning heeft een beslistermijn van acht weken, bij een monument vaak langer. Reken bij vergunningplichtig werk op drie maanden tussen aanvraag en start.
Bij een lekkage in beschermd stadsgezicht doen wij eerst noodherstel, dat mag altijd, en regelen wij de vergunning voor het definitieve werk.
Wat wij regelen
De vergunningcheck, de aanvraag, de tekeningen waar die nodig zijn en het contact met de gemeente. Dat zit bij vergunningplichtig werk in de offerte, als aparte post.
De leges van de gemeente betaalt u zelf; die verschillen per gemeente en staan op de website van uw gemeente.
Steiger op de openbare weg
Los van de vergunning voor het dak: staat de steiger op de stoep of de straat, dan is daar een melding of ontheffing voor nodig. In binnensteden vrijwel altijd.
Wij regelen dat en plannen de opbouw op de dagen dat het mag. Die post staat apart op de offerte.
Wat als er zonder vergunning is gewerkt
Dat komt voor bij oudere ingrepen: een dakkapel van dertig jaar geleden, een verhoogd dak. De gemeente kan handhaven, maar doet dat zelden bij oude gevallen. Bij verkoop kan het wel een punt zijn.
Wij zeggen het als wij iets tegenkomen dat niet klopt, zodat u het weet. Wat u ermee doet, is aan u.
Vragen die vaker gesteld worden
Heb ik een vergunning nodig om mijn dak te vervangen?
Meestal niet, als vorm, kleur en materiaal gelijk blijven. Wel bij een gewijzigd dakbeeld, een monument of beschermd stadsgezicht.
Hoe lang duurt een vergunning?
Beslistermijn acht weken, bij een monument vaak langer. Reken op drie maanden tussen aanvraag en start.
Regelen jullie de aanvraag?
Ja, inclusief tekeningen en contact met de gemeente. De leges betaalt u zelf.
Mag ik bij een lekkage in beschermd stadsgezicht wachten op de vergunning?
Nee, noodherstel mag altijd. Wij doen dat eerst en regelen de vergunning voor het definitieve werk.
Wat gaat uw dak kosten?
Vul het formulier in en u weet binnen één werkdag waar u aan toe bent. De dakinspectie met fotoverslag is gratis en u beslist pas daarna.
Gratis inmeten aan huis · vrijblijvend · nergens in Zuid-Holland voorrijkosten